부동산 정책

물가 안정‧美 빅컷‧내수 부진에 금리인하 가능성↑소강상태 돌입한 서울 아파트값 향방에 관심“금리인하 선반영” vs “정책변경 신호탄” 의견 갈려 이달 금리인하 가능성이 커지면서 서울의 아파트값 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 금리인하가 선반영 돼 큰 영향을 발휘하지 못할 것이라는 의견과 금리인하 기조의 신호탄이라는 점에서 아파트의 매매가격, 거래량을 다시 자극할 수 있다는 의견이 엇갈리는 양상이다. 10월 ‘금리인하’에 무게 9일…

서울 오피스텔, 거래량 반등하며 가격 ‘꿈틀’오피스텔 월세가격도 8개월째 상승세아파트 주담대 대출 규제의 풍선효과 최근 2년간 가격 하락세를 면치 못했던 서울 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 금융 당국의 주택담보대출 규제가 이어지면서 소비자 수요가 오피스텔로 넘어간 것으로 풀이된다. 특히 신축 역세권 오피스텔을 중심으로 가격이 상승하는 모습이다. 서대문‧영등포‧여의도 신축 실거래가 상승 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 2년차…

LH ‘가든쇼’에서 팻말 든 사전청약 피해자 비대위”당첨자 지위 복원과 대책 마련 촉구” 목소리건설사도 수백억 손실, 정부는 “민간 사정” 일축 국토교통부 산하 공공기관인 한국토지주택공사(LH)가 개최한 행사에서 사전청약 제도 취소에 항의하는 당첨자들이 정부의 책임 있는 대책 마련을 촉구했다. 사전청약은 정부가 주도한 공적 제도로, 제도에 대한 정부의 보증과 신뢰가 바탕에 있었던 만큼 정부가 법적·사회적 책임을 져야 한다는 주장이다….

저축액 1,500만원, 10만원씩 12년→25만원씩 5년다자녀·신혼부부 특공엔 납입액보다 기간·횟수 중요높은 분양가·경쟁률, 전문가 “효과 크지 않을 것” 앞으로 청약통장(주택청약종합저축)에 월 25만원씩 5년 동안 꼬박꼬박 부을 경우 공공분양주택 당첨선에 접근할 수 있게 된다. 지금까지는 최대 월 10만원의 납입액으로는 1,500만원의 당첨선을 맞추는 데 12년이 걸렸지만 앞으로는 월 25만원씩 5년이면 가능해지는 것이다. 청약통장 납입 인정액 월 10만원→25만원 27일 부동산업계에 따르면…

반포동 집값 상승세 랠리, 8월 국평 최고가 ’60억원’ 기록’플랜 B’ 언급한 서울시장, 반포 토허구역 지정되나토허제 실효성 의문 제기도, “반포는 실거주 수요도 높아” 서울 서초구 반포권역(반포·잠원동 일대) 아파트 가격이 가파른 상승세를 보이고 있다. 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶인 지역의 투자 수요를 반포가 흡수한 영향이다. 반포권역 집값 상승세, 래미안 원베일리 60억원에 손바뀜 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포 대장주로 꼽히는…

정부, 그린벨트 해제 통한 주택 공급 대책 제시”장기적이고 일시적인 대책” 실효성 논란 이어져야당도 비판 목소리 합세, 입법 후속 조치 암초 부딪힐까 정부가 ‘8·8 부동산 대책’을 통해 서울·경기 지역 그린벨트 해제 방안을 발표한 이후 1개월이 지났지만, 정책을 둘러싼 비판적 여론은 좀처럼 식지 않고 있다. 시장 곳곳에서 정책의 실효성에 대한 의문 섞인 목소리가 흘러나오는 가운데, 정부는 이달…

시중 銀 4곳이 전세자금 대출 제한, 둔촌주공 수분양자 발등에 불전세자금 대출 열어 둔 하나은행, 대출 ‘쏠림 현상’ 발생 우려전세대출 대란에 분통 터뜨리는 수분양자들 “오락가락 정책으로 피해 반복” 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’이 위기를 맞았다. 은행들이 가계부채를 옥죄기 위해 유주택자에 대한 대출을 사실상 전면 중단하면서 해당 단지 수분양자들의 자금 조달…

‘대체투자 상품’으로 주목받은 레지던스, ‘실거주 불가’에 분위기 급반전우왕좌왕하는 정부에 비판 여론, “왜 분양자들이 피해 봐야 하나”건설업계서도 우려 목소리, “레지던스 사태로 시행사 파산 불거질 수도” 한때 ‘대안 주거 상품’으로 주목을 받으며 수요가 몰린 전국 10만 실 규모의 생활형숙박시설(레지던스)이 부동산 시장의 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 잔금 납부를 거부하는 계약자, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환 위기를 맞은 건설업계가 얽히고설키면서 레지던스…

서울 강남구 아파트 가격 상승, 피크 가격대 복귀한강변, 신축 단지 등 ‘상급지’만 가격 상승 수혜재건축 아파트 시세 차익 기대 확산, 가격 상승세 이어지나 서울 강남권 아파트 실거래 가격이 2020년대 고점을 회복하고 있는 가운데, 일부 지역은 가격 상승 흐름을 따라가지 못하고 오히려 하락하는 흐름을 보인 것으로 나타났다. 상급지 위주로만 매매 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 강남구 3.3㎡당…

올해 7월까지 4만 건 육박, 지난해 대비 급증2030세대 청년들이 60~70% 이상 차지공공임대 최장 10년 무상거주 대책 내놨지만선구제 후회수 시행, 나쁜 선례로 남을 것 전세보증금을 돌려받지 못해 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 지속적으로 늘어나고 있다. 특히 20대와 30대가 주로 신청하는 것으로 나타났는데, 뚜렷한 전세사기 방지책이 없는 상황에서 여전히 청년들이 전세사기 위험에 노출돼 있단 점에서 우려가 커진다. 임차권등기…

HUG, 7월 보증사고 4,227억원 기록4개월 감소 후 다시 증가세로 전환상급지·하급지 온도차 뚜렷서울 빌라 전세가율 하락 추세 한동안 감소세를 보이던 전세보증사고액수가 지난달 증가세로 돌아섰다. 보증사고는 올해 들어서만 3조원 이상에 달하는데, 집주인으로부터 전세보증금을 제때 돌려받지 못한 세입자가 다시 늘고 있다는 점에서 우려가 커진다. 전세보증금 반환보증 사고액, 4개월 감소 후 다시 늘어 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼7월 전세보증금…

올해 8월 서울 아파트 실거래가, 3년 전 比 1.7%↑1위는 용산구 8%, 강북권은 여전히 회복세 더뎌공급 부족 및 신축 선호 등 영향, 양극화 가속 이달 기준 서울 아파트 평균 실거래 가격이 3년 전 고점을 뛰어넘은 것으로 나타났다. 특히 용산, 성동, 서초 등 서울 중심 한강변 지역은 3년 전보다 5%가 넘는 실거래가 상승률을 보였다. 한강변 지역은 상승,…

6년간 수도권 42.7만호 공급, 수도권 신규택지 2만→8만 호공공 신축매입임대 11만 호로, 정상화될 때까지 무제한 매입’뉴타운·감세’로 공급 늘린 MB정부, 5년간 집값 13% 하락 정부가 12년 만에 그린벨트 해제 카드를 꺼내 들었다. 고삐 풀린 집값을 잡기 위한 주택 공급 확대방안에 포함한 것이다. 정부는 이미 계획된 착공 물량 21만7,000호를 조기에 공급하고, 신규 택지 발굴 등 21만 호를 추가해…

정부 ‘8.8 부동산 대책’ 발표, 빌라 매입공급 등 ‘비아파트’ 시장 촉진공공 신축매입 11만 가구 공급, 세금 감면 일몰 2027년 말로 연장생애 최초 구매 취득세 감면 및 무주택 인정 비아파트 범위 확대도 정부가 내년까지 수도권을 중심으로 11만 가구 이상의 비아파트 공공 신축 매입을 공급한다. 특히 서울의 신축 빌라 등은 공급 상황이 정상화될 때까지 LH가 아예 무제한으로…