집값은 뛰고 대출은 불어났다, 부동산 과열에 한은 ‘경계 태세’ 돌입
고금리 속 가계대출 폭증세가 좀처럼 진정되지 않고 있다. 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 빠르게 불어나는 가운데, 고가 부동산 위주로 집값까지 상승세를 타며 부동산 시장이 다시 한 번 과열되는 양상이다.
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침체기에도 대형 운용사 자금조달 활발, ‘장기자본과 영구펀드’
지난 13일 투자 전문 씽크탱크 피치북은 2023년 PE 운용사 자금 현황 자료를 근거로 장기자본(영구자본·Perpetual capital·Long-term capital)과 영구펀드(Perpetual Fund)가 대형 사모펀드 운용사를 성장시켰다고 발표했다. 운용사 관계자들은 장기자본과 영구펀드가 보유한 장점을 활용해 운용사 효율을 증가시킬 수 있다고 주장한다.
글로벌 침체 속 영국만 회복세, 2023년 영국 사모투자 시장 분석
2023년 유럽 전 지역의 사모펀드 시장이 침체기를 맞은 가운데 영국 사모펀드 시장은 회복세를 보여 시장 관계자들의 관심을 끌고 있다. 일부 전문가들은 영국 사모펀드 시장을 분석해 자국 시장에 적용하자는 의견을 내놨다. 투자 전문 씽크탱크 피치북에서 발표한 2023년 영국 사모투자(PE) 현황 분석 중 4개의 표를 통해 영국 사모펀드 시장의 회복 요인을 분석했다.
전 만기 ‘국고채 금리’ 연중 최고치 근접, 덩달아 오른 은행채 금리에 주담대 등 ‘차주 부담’ 가중 우려도
국내 중단기 국고채 금리가 연중 최고치에 근접했다. 미국 장기물 금리 상승에 따른 동조화로 국내 장기물이 덩달아 오르면서 채권금리 전반이 상승한 것으로 풀이된다. 특히 주택담보대출이나 전세대출과 같이 가계 변동 금리의 기준이 되는 은행채 금리까지 상승하면서 차주 부담도 크게 늘어날 전망이다. 일각에선 하반기 저축은행 자산 건전성이 크게 저하될 거란 분석과 함께 내수 침체를 우려하는 목소리도 나온다.
경기 침체 속 자취 감춘 ‘카푸어’, 또다시 경차가 뜬다
국내 경차(배기량 1,000cc 이하의 소형차) 수요에 불이 붙었다. 경차의 신차·중고차 판매량이 나란히 급증하는가 하면, 사전 예약을 시작한 기아자동차의 레이 EV는 폭발적인 인기를 끌며 ‘인도 지연’ 대란의 주인공이 되기도 했다.
‘클라비요’가 기업가치 34% 하락에도 주목받는 이유
지난 11일 IPO 계획을 발표한 클라비요의 상장 후 전망에 대한 낙관적인 의견이 제기됐다. 투자 전문 씽크탱크 피치북 관계자는 기상장된 동업 업계 유사 기업인 브라즈(Braze)와 비교 데이터를 근거로 기업가치 성장을 전망했다. 한편 클라비요는 공모가 최고액 27달러를 발표해 당초 평가액 95억 달러(약 원)에 비해 34% 하락한 약 63억 달러(약 원)의 기업가치로 IPO에 나선다.
본격화된 부동산 시장 옥석 가리기, ‘생활형 숙박시설’도 직격탄
정부가 숙박시설로 사용하지 않는 생숙에 대해 다음 달 15일부터 이행강제금을 부과하기로 한 가운데 마피(마이너스 프리미엄) 물건들이 시장에 쏟아지고 있는 것으로 나타났다. 소유주들은 “내 집에서 쫓겨나게 생겼다”며 문제 해결을 촉구했지만, 정부는 형평성을 문제로 강경한 태도를 보이고 있다.
ARM IPO 청약 흥행, 소프트뱅크 49억 달러 상당 현금 확보
지난 13일 반도체 설계 기업 ARM이 IPO 공모가를 주당 51달러로 결정했다. ARM 모회사 소프트뱅크는 이번 IPO를 통해 48억7,000만 달러(약 6조4,478억원) 규모의 자금을 확보할 예정이다. 증권 투자자들은 ARM의 공모주 청약 흥행이 침체기에 빠진 IPO 시장에 활력을 불어넣을 수 있을지 기대의 목소리를 높였다.
금융위기 이후 주가 제자리걸음 중인 ‘씨티그룹’, 대규모 구조조정 계획 발표
미국 3위 은행 씨티그룹이 약 20년 만에 최대 규모의 구조조정 계획을 발표했다. 계편안에는 관리 체재 간소화와 감원 그리고 제인 프레이저 최고경영자(CEO)의 권한이 강화되는 내용 등이 포함됐다. 이에 따라 씨티그룹 주가가 발표 직후 상승하며 투자자들의 환영을 받는 가운데 일각에선 프레이저가 취임 직후부터 13개국 소매금융 사업 철수를 단행한 점을 두고 향후에도 조직 간소화가 일관되게 진행될 거란 분석이 나온다.
독일 경기 위축에 올해 유럽 전체 성장률 0%대로 떨어질 듯
일 제조업이 구조적으로 높은 대(對)중 의존도를 가질 수밖에 없는 것도 문제의 원인이라는 지적이다. 특히 구조적인 취약 요인으로는 첨단제조업 경쟁력이 약한 산업구조와 고령자·비숙련 노동자 비중이 큰 노동시장 구조가 제시됐다. 기존 공작기계 기반의 제조업이 자본집약도가 높은데다 중국의 경기 회복이 느려지면서 수입선이 축소된 것이 경기 침체의 원인이라는 것이다. 미-중 갈등
인스타카트 IPO 가치 하락, 스타트업의 단꿈을 깨우다
지난 11일, 북미 식료품 배달 기업 인스타카트가 IPO 공모가를 발표했다. 발표된 공모가는 주당 26~28달러로 2021년 예상 가치에 비해 23% 수준에 불과하다. 같은 날 발표된 마케팅 자동화 기업 클라비요의 공모가도 주당 27달러로 기존 평가 가치 금액에 비해 하락했다. 전문가들은 인스타카트와 클라비요의 공모가격에 대해 현 IPO 시장 투자 수요에 대한 현실 지표라고 평가했다.
8월 수입물가 4.4%↑, 국제유가 급등이 소비자 체감 앞당겨
한국은행이 발표한 수출입물가지수 통계에 따르면 8월 수입물가지수가 1년 5개월 만에 최대 상승 폭을 나타냈다. 급등한 국제유가가 이같은 흐름을 주도한 것으로 풀이되는 가운데 ‘상저하고’를 내세운 정부의 경제 낙관론 대신 비관론이 힘을 얻고 있다.
K-유통의 격전지 된 몽골, 새로운 기회 찾아 시장 발굴 나선 국내 유통업계
대형마트, 편의점 등 국내 유통업체들이 몽골을 비롯한 중앙아시아·동남아시아 시장에 주목하고 있다. 네이버쇼핑, 쿠팡 등이 장악한 국내 유통망이 포화상태인 데다 제2의 한한령이 터질 수 있는 중국시장의 리스크를 해소하기 위해서다.
‘3.5%’ 기준금리에도 폭증하는 주담대 잔액, 금통위 “정책금융 영향”
국내 가계대출이 꾸준히 늘어나는 가운데, 한국은행 금융통화위원회가 ‘경계 태세’에 돌입했다. 12일 한은이 공개한 ‘8월 금통위 의사록’(8월24일 개최)에 따르면, 금통위원들은 지난 4월부터 이어지는 가계대출이 증가세에 대한 우려를 표했다.
2008년 금융위기보다 2배 커진 전 세계 기업 부채, 조만간 경기 ‘버블’ 터지나
전 세계 기업 부채 규모가 2008년 글로벌 금융위기 당시보다 2배 이상 급증한 것으로 나타났다. 한국 또한 상황이 비슷한 것으로 분석된다. 최근 금융당국이 가계 대출 비대화의 주원인을 주택담보대출로 꼽으면서 은행권에 관련 압박을 가하자, 수익 유지를 위해 은행권이 기업 대출 영업 강화에 나서면서 해당 대출 규모가 크게 늘었기 때문이다.
한편 전문가들 사이에선 부채로 쌓아 올린 경제의 버블이 터질 경우 그 충격이 글로벌 금융위기에 필적할 것이라는 전망이 나오는 가운데, 심지어 일각에선 글로벌 금융위기보다 경기 침체가 훨씬 장기화될 가능성도 점치고 있다.
기지개 켜는 美 나스닥 시장, 다만 과도한 변동성으로 인한 개인투자자들 손실 주의해야
미국 IPO(기업공개) 시장이 기지개를 켜고 있다. 고 스티브 잡스가 애용했던 신발 브랜드 버켄스탁을 비롯해 거대 글로벌 기업들이 미국 나스닥 상장에 도전장을 내밀고 있다. 다만 미국 상장 후 주가가 하락하는 사례가 빈번한 한 데다 최근 미국 기술주 고평가 논란이 불거지고 있는 만큼, 전문가들은 개인투자자들의 미국 증시 투자에 대한 유의를 당부하는 분위기다. 한편 이같은 주식 시장 불확실성으로 인해 차라리 현재 높은 수준의 금리를 유지하고 있는 미국 채권 시장으로 눈을 돌리는 투자자들도 적지 않은 것으로 분석된다.
자고 일어나면 뛰는 마포구 집값, 매매가와 함께 전세가도 ‘껑충’
서울 마포구에 위치한 아파트들이 가파른 가격 상승을 보이고 있다. 전용면적 84㎡ 아파트들이 20억원의 몸값을 목전에 두면서다. 남쪽으로 한강을 마주하고 있는 이들 마포구 소재 아파트들은 광화문, 여의도 등 서울 내 핵심 업무지역과 가까운 지리적 이점을 내세우며 두드러진 상승세를 자랑하고 있다. 마포구를 중심으로 한 서울 전체 아파트 가격이 올해 2분기 이후 꾸준히 상승세를 기록하고 있는 가운데 매매가와 함께 전세가 역시 상승하고 있어 눈길을 끈다. 일각에서 제기됐던 역전세난 우려는 일단락됐지만, 곧 다가오는 이사 철과 맞물려 추가 상승이 전망되기 때문이다.
한은 “한·미 금리 동조화, 장기물 기준으로 여전히 강해 정부부채 부담 높아질 듯”
올 하반기부터 한국과 미국 간 국채금리 동조화 현상에 변화가 일고 있다는 분석이 나왔다. 10년물 등 장기 한국 국고채금리는 여전히 미국 국채금리를 따라가지만 국내 통화정책의 영향을 상대적으로 더 크게 받는 1·3년물 등 단기물의 경우 동조화 현상이 나타나지 않고 있다. 국내 금융시장에선 국내 대출금리나 은행채·회사채금리가 장기 금리와 연계된 점을 두고 미국과의 장기 금리 동조화를 우려하는 목소리가 나온다.
속젠·브룩필드 합작 PCF로 사모채권 시장 공략 나선다
지난 11일 프랑스 은행 소시에테 제네랄(Societe Generale·이하 속젠)과 글로벌 자산운용사 브룩필드자산운용(Brookfield Asset Management)이 전략적 파트너쉽을 체결하고, 향후 4년간 100억 유로(약 14조2,289억원) 규모의 사모신용펀드(PCF)를 출시·운용할 계획이라고 발표했다. 전문가들은 이번 발표에 대해 은행·자산운용사 합작으로 PCF 시장에 진출한 것에 의미가 있다고 평가했다.
‘네이버-쿠팡’ 이커머스 시장 점유율 싸움 끝이 보인다, 성장 내려놓고 수익성 주목하는 네이버
수년째 이어지고 있는 네이버와 쿠팡의 이커머스 ‘각축전’이 끝을 보이고 있다는 분석이 나온다. 쿠팡에 비해 배송 서비스 열위에 있던 네이버가 사실상 이커머스 사업 성장을 내려놓고 수익성에 집중하기 시작했기 때문이다. 여기에 OTT 서비스인 쿠팡플레이가 호선전을 기록하면서 쿠팡의 이커머스 사업으로 고객들을 불러들이고 있는 것도 쿠팡의 승리를 예견하는 데 힘을 실어주는 대목이다.
