부동산 정책

서울 아파트 매매 2,287건, 거래량↓아파트값 상승폭도 3주 연속 축소강남은 ‘그들만의 리그’, 신고가 행진 10월 아파트와 연립·다세대 주택의 매매와 임대차 거래량이 모두 감소한 것으로 나타났다. 정부와 금융업계의 전방위적 대출 규제 강화 등의 영향으로 서울 아파트 시장에 관망세가 이어지는 모습이다. 서울 아파트 매매, 7월 比 75% 감소 12일 부동산 정보 플랫폼 다방 운영사 스테이션3가 국토교통부 실거래가를 바탕으로…

국토부, 서리풀 지구 등 신규택지 5만 호 푼다전문가들 “단기 영향 제한적, 수요 분산도 한계”수도권 집중으로 인한 ‘총체적 망국병’ 심화한단 지적도 정부가 집값 안정화를 위해 서울 서초 서리풀 지구 등 수도권 4개 지역의 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 5만 가구 규모의 신규 택지를 공급한다. 이에 따라 인근 지역 개발 사업도 재조명되고 있다. 미니 신도시급 주거 배후지가 뒷받침되며 개발 사업이…

개인파산 신청 10.6%는 10억원 초과 채무10명 중 8명은 50대 이상 중장년층투자 수익률 낮아지며 임대인 대출 상환 난항 10억원을 초과하는 빚을 진 고액 채무자들의 파산 신청이 급증하고 있는 것으로 나타났다. 개인파산 신청자가 급증함에 따라 그 유형 또한 매우 다양해진 가운데 상업용 부동산의 불황이 그 배경으로 지목돼 눈길을 끈다. 채무총액 평균값 4억원 ‘훌쩍’ 6일 서울회생법원이 공개한 ‘2024년…

강동구, 고분양가 단지 위주로 미분양 매물 쌓여서울 전역에서 매물 ‘옥석 가르기’ 이어져분양 시장과 함께 가라앉는 건설 경기 서울 강동구 미분양 주택이 서울 자치구 중 가장 많은 것으로 조사됐다. 최근 대규모 신축 단지 공급이 쏟아지는 가운데, 고분양가 논란이 제기된 단지들을 중심으로 미분양 매물이 쌓인 결과다. 외면받는 강동구 분양 시장 6일 국토교통부에 따르면 2024년 9월 말 기준…

데이케어센터 수용한 여의도 시범서울시 요구에 ‘결사반대’하던 조합원들최근 여론 바뀌어, 사업 연기보다 실리 선택 서울시의 ‘신속통합기획(신통기획)’ 1호 사업지인 여의도 시범아파트가 다시 재건축 속도를 내기 시작했다. 설치를 놓고 1년여간 서울시와 줄다리기를 벌여오던 노인복지시설 ‘데이케어센터’를 확대하는 방향으로 검토에 착수한 것이다. 서울시장까지 나서 “데이케어센터가 없으면 신통기획도 없다”며 압박하자 더 이상 사업을 늦추기 보다 실리 찾기에 나선 것으로 해석된다. 여의도…

국토교통부, 수도권 지역 디딤돌대출 한도 축소 예정디딤돌·버팀목대출 집행액 작년보다 50% 늘었다”정부는 오락가락, 지자체는 불협화음” 곳곳에서 비판 제기 정부가 디딤돌대출 한도 축소 등 서민 대출 규제 강화를 예고한 가운데, 시장 곳곳에서 혼선이 빚어지고 있다. 정부가 수 차례 규제 관련 입장을 번복하면서 정책 일관성이 훼손된 결과다. 정부 “디딤돌대출 한도 줄이겠다” 30일 금융권에 따르면 정부는 조만간 디딤돌대출 한도…

세교2지구 등에서 3,217가구 공급미분양 물량도 한 달 사이 절반 줄어新 주거 중심지로 부상, 반도체 효과 톡톡 이달 경기 오산에 아파트 3,200여 가구가 나온다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선, 반도체 클러스터, 세교3지구 신도시 조성 등 개발 호재 등이 잇따르면서 분양 단지에도 관심이 집중되는 모습이다. 이달 3,200여 가구 공급, 6.6만 가구 거주 신도시로 탈바꿈 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 오산에는 3,217가구가…

9억원 이하 거래 비중, 직전 두 달 대비 10%p 증가정책대출 지원 없는 9억∼15억원 이하 아파트 직격탄30억원 초과 초고가 거래는 되레 증가, “그들만의 리그” 9월 이후 팔린 서울 아파트 가운데 9억원 이상 아파트 비율이 절반 이하로 떨어진 것으로 나타났다. 정책대출 지원을 받기 위해 무주택 수요자들이 9억원 이하 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 9∼10월 9억 이하 거래 비율…

한은 기준금리 인하 이후 노원구 일부 집주인 호가 높여공인중개사들 “호가 오르니 매수 발길 줄어들었다”대출 문턱 여전, 연말까지 시장 둔화 지속 전망 서울 부동산 시장 내 디커플링(탈동조화) 현상이 지속되는 가운데 서울 외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북구)의 한 축인 노원구에선 집주인과 매수인 간 동상이몽이 한창이다. 일부 집주인들은 한국은행의 기준금리 인하에 매수세 유입을 기대하고 있지만, 공인중개사들은 “파리만 날린다”며 하소연을 쏟아내고…

신탁사 찾아 나서는 서울·수도권 정비사업 현장들신속한 사업 진행과 안정적 자금 조달 등 장점 명확해수수료 부담, 신탁사별 역량 편차 등 리스크에는 유의해야 최근 서울·수도권에서 신탁방식 정비사업을 추진하는 현장이 늘고 있다. 여의도에서 재건축을 추진 중인 16개 단지 중 7개 단지가 신탁방식을 선택한 가운데, 목동과 광명 등에서도 재건축 사업을 신탁사에 위탁하는 사업장이 급증하는 양상이다. 신탁방식 택하는 사업장 급증…

물가 안정‧美 빅컷‧내수 부진에 금리인하 가능성↑소강상태 돌입한 서울 아파트값 향방에 관심“금리인하 선반영” vs “정책변경 신호탄” 의견 갈려 이달 금리인하 가능성이 커지면서 서울의 아파트값 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 금리인하가 선반영 돼 큰 영향을 발휘하지 못할 것이라는 의견과 금리인하 기조의 신호탄이라는 점에서 아파트의 매매가격, 거래량을 다시 자극할 수 있다는 의견이 엇갈리는 양상이다. 10월 ‘금리인하’에 무게 9일…

서울 오피스텔, 거래량 반등하며 가격 ‘꿈틀’오피스텔 월세가격도 8개월째 상승세아파트 주담대 대출 규제의 풍선효과 최근 2년간 가격 하락세를 면치 못했던 서울 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 금융 당국의 주택담보대출 규제가 이어지면서 소비자 수요가 오피스텔로 넘어간 것으로 풀이된다. 특히 신축 역세권 오피스텔을 중심으로 가격이 상승하는 모습이다. 서대문‧영등포‧여의도 신축 실거래가 상승 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 2년차…

LH ‘가든쇼’에서 팻말 든 사전청약 피해자 비대위”당첨자 지위 복원과 대책 마련 촉구” 목소리건설사도 수백억 손실, 정부는 “민간 사정” 일축 국토교통부 산하 공공기관인 한국토지주택공사(LH)가 개최한 행사에서 사전청약 제도 취소에 항의하는 당첨자들이 정부의 책임 있는 대책 마련을 촉구했다. 사전청약은 정부가 주도한 공적 제도로, 제도에 대한 정부의 보증과 신뢰가 바탕에 있었던 만큼 정부가 법적·사회적 책임을 져야 한다는 주장이다….